Estimation théorique
Rue de Savoie,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savoie,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 26 | RUE DE SAVOIE | 6 | 99 | 333 | 227000€ | 2293€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE SAVOIE | 4 | 98 | 305 | 199000€ | 2031€ |
2019-05-23 | 8 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 114 | 231 | 208000€ | 1825€ |
2019-09-06 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-21 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 217900€ | 2223€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE PROVENCE | 4 | 108 | 706 | 315000€ | 2917€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 74 | 444 | 178000€ | 2405€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DE PROVENCE | 5 | 81 | 565 | 236990€ | 2926€ |
2020-08-14 | 13 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 306 | 163500€ | 1994€ |
2022-11-25 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 116 | 413 | 328000€ | 2828€ |
2022-06-02 | 69 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 490 | 266000€ | 2687€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DES PIVOINES | 4 | 103 | 513 | 212000€ | 2058€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 836 | 282085€ | 3033€ |
2022-06-01 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 99 | 285 | 200000€ | 2020€ |
2020-05-25 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 191500€ | 2335€ |
2022-05-09 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 239900€ | 2926€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DE SAVOIE | 6 | 112 | 648 | 241500€ | 2156€ |
2020-06-08 | 77 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 76 | 485 | 252000€ | 3316€ |
2020-08-17 | 36 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 556 | 267983€ | 4060€ |
2019-09-13 | 7 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 299 | 185000€ | 2102€ |
2019-09-25 | 70 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 643 | 323300€ | 2487€ |
2022-06-02 | 26 | RUE D ANJOU | 5 | 98 | 566 | 246430€ | 2515€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 72 | 546 | 255160€ | 3544€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE SAVOIE | 7 | 111 | 553 | 215000€ | 1937€ |
2022-03-09 | 10 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 72 | 574 | 210000€ | 2917€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 211 | 187800€ | 2134€ |
2021-07-21 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 6 | 91 | 553 | 192000€ | 2110€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 106 | 356 | 246000€ | 2321€ |
2019-06-25 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 468 | 148000€ | 1973€ |
2021-04-01 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 115 | 835 | 191500€ | 1665€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DE SAVOIE | 4 | 72 | 678 | 193350€ | 2685€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 572 | 97500€ | 1548€ |
2020-10-07 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 152 | 1045 | 297500€ | 1957€ |
2019-12-16 | 14 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 82 | 643 | 242000€ | 2951€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 864 | 230000€ | 2738€ |
2020-08-20 | 2 | ALL LAVOISIER | 5 | 117 | 606 | 278100€ | 2377€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 85 | 512 | 179560€ | 2112€ |
2020-11-04 | 51 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 110 | 728 | 317500€ | 2886€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 79 | 580 | 253750€ | 3212€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 71 | 554 | 211310€ | 2976€ |
2021-04-01 | 1 | ALL LAVOISIER | 8 | 250 | 854 | 395000€ | 1580€ |
2021-04-30 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 2 | 36 | 412 | 250000€ | 6944€ |
2021-03-20 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 149 | 506 | 238000€ | 1597€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 139 | 411 | 485850€ | 3495€ |
2022-11-23 | 42 | BD D ALSACE LORRAINE | 4 | 75 | 472 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 502 | 253530€ | 2849€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 697 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-27 | 9 | ALL GUTENBERG | 6 | 110 | 617 | 276000€ | 2509€ |
2020-12-04 | 3 | ALL LAVOISIER | 5 | 96 | 621 | 198000€ | 2063€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 569 | 252000€ | 2965€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D ANJOU | 6 | 102 | 374 | 262000€ | 2569€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 92 | 677 | 277800€ | 3020€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOUT GUESDON | 4 | 80 | 679 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-30 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 96 | 190 | 174000€ | 1813€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 92 | 860 | 367500€ | 3995€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 541 | 206000€ | 1791€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 134 | 454 | 276832€ | 2066€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 121 | 1248 | 460130€ | 3803€ |
2019-11-28 | 15 | IMP DES PENSEES | 8 | 157 | 651 | 323500€ | 2061€ |
2022-11-22 | 42 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 637 | 280000€ | 2887€ |
2019-05-21 | 2 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 3 | 50 | 92 | 163900€ | 3278€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 174 | 969 | 462800€ | 2660€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 8 | 184 | 327 | 310000€ | 1685€ |
2022-10-25 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 103 | 307 | 211500€ | 2053€ |
2022-11-29 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 311 | 198000€ | 2084€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 102 | 653 | 160000€ | 1569€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 120 | 769 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE PROVENCE | 7 | 154 | 615 | 375000€ | 2435€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU BOUT GUESDON | 6 | 130 | 548 | 225500€ | 1735€ |
2020-03-13 | 38 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 115 | 500 | 302000€ | 2626€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 146 | 330 | 243000€ | 1664€ |
2022-10-21 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 232 | 235000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 343 | 244500€ | 2601€ |
2022-06-01 | 3 | IMP DES ALPES | 7 | 120 | 769 | 363490€ | 3029€ |
2022-01-11 | 40 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 153 | 756 | 286000€ | 1869€ |
2021-04-21 | 4 | IMP DES LYS | 5 | 96 | 515 | 275000€ | 2865€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES ALPES | 6 | 122 | 710 | 288000€ | 2361€ |
2019-05-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 452 | 130000€ | 2321€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE BONN | 6 | 96 | 273 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 130 | 446 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-02 | 10 | IMP DES ALPES | 5 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 96 | 0 | 328755€ | 3425€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 0 | 226562€ | 2360€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 0 | 237000€ | 2495€ |
2020-12-18 | 14 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 486 | 215000€ | 2067€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 331 | 218000€ | 2691€ |
2020-08-13 | 12 | ALL DE MADRID | 5 | 138 | 691 | 371000€ | 2688€ |
2020-03-20 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 605 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 178 | 548 | 747000€ | 4197€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 60 | 168 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 482 | 192000€ | 1939€ |
2020-10-14 | 10 | ALL DE MADRID | 6 | 160 | 505 | 318500€ | 1991€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DE SKOPJE | 5 | 102 | 186 | 243000€ | 2382€ |
2022-04-11 | 10 | ALL DE SKOPJE | 3 | 60 | 162 | 184813€ | 3080€ |
2022-09-21 | 8 | ALL DE SKOPJE | 8 | 169 | 713 | 488500€ | 2891€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 71 | 168 | 212000€ | 2986€ |
2020-10-19 | 6 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 473 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-22 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 608 | 187000€ | 2125€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU BERRY | 4 | 79 | 359 | 202110€ | 2558€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DES VOSGES | 6 | 93 | 367 | 227900€ | 2451€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DE DUBLIN | 6 | 102 | 550 | 210500€ | 2064€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DU BERRY | 5 | 104 | 621 | 235000€ | 2260€ |
2019-10-14 | 5 | RUE URBAIN LE VERRIER | 3 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2020-04-21 | 5 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2022-08-03 | 11 | PL DU JURA | 5 | 85 | 256 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU POITOU | 5 | 90 | 464 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 83 | 476 | 178600€ | 2152€ |
2020-07-24 | 7 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 302 | 194000€ | 2282€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DES VOSGES | 4 | 75 | 428 | 258000€ | 3440€ |
2020-02-24 | 1 | ALL JULES FERRY | 5 | 93 | 543 | 226320€ | 2434€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES AULNES | 8 | 175 | 898 | 345000€ | 1971€ |
2022-11-10 | 2 | AV DES CLAIRIERES | 5 | 126 | 660 | 342500€ | 2718€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DES HETRES | 6 | 163 | 600 | 312770€ | 1919€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE ROME | 4 | 106 | 712 | 403000€ | 3802€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 84 | 823 | 260000€ | 3095€ |
2019-05-29 | 2 | ALL JULES FERRY | 6 | 114 | 687 | 238150€ | 2089€ |
2022-06-14 | 13 | IMP DES VOSGES | 5 | 103 | 994 | 315000€ | 3058€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 448 | 212000€ | 2120€ |
2021-02-12 | 7 | ALL JULES FERRY | 6 | 124 | 582 | 285000€ | 2298€ |
2021-06-01 | 6 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 283 | 210000€ | 2727€ |
2022-11-09 | 268 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 520 | 239000€ | 2812€ |
2022-01-10 | 9 | IMP DU PERIGORD | 3 | 75 | 643 | 218000€ | 2907€ |
2020-10-22 | 10 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 79 | 344 | 192000€ | 2430€ |
2020-04-29 | 10 | PL DES CEVENNES | 5 | 123 | 600 | 308000€ | 2504€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 240 | 231900€ | 2548€ |
2019-11-22 | 14 | ALL DES HETRES | 6 | 158 | 644 | 320000€ | 2025€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 307 | 221000€ | 2255€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 98 | 746 | 240000€ | 2449€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES PINS | 7 | 146 | 659 | 361830€ | 2478€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 266 | 259000€ | 2726€ |
2020-07-25 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 630 | 336000€ | 2168€ |
2020-09-02 | 10 | IMP DES CARRIERS | 5 | 117 | 592 | 281000€ | 2402€ |
2019-08-27 | 16 | IMP DU BEARN | 5 | 101 | 1005 | 257000€ | 2545€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DU BEARN | 4 | 103 | 500 | 281000€ | 2728€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DU PERIGORD | 4 | 72 | 856 | 225000€ | 3125€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DES CARRIERS | 6 | 123 | 669 | 307000€ | 2496€ |
2021-09-16 | 4 | IMP DES CARRIERS | 6 | 123 | 669 | 365150€ | 2969€ |
2020-05-25 | 9 | PL DES CEVENNES | 5 | 133 | 989 | 242500€ | 1823€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES CARRIERS | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2021-10-15 | 15 | IMP DES CARRIERS | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES CARRIERS | 4 | 108 | 0 | 260900€ | 2416€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DES CARRIERS | 4 | 82 | 0 | 184400€ | 2249€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES CARRIERS | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-17 | 29 | ALL DES FUSILIERS MONTROYAL | 4 | 95 | 160 | 210620€ | 2217€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 140 | 645 | 320000€ | 2286€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DU VAL | 4 | 79 | 476 | 205000€ | 2595€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DES MELEZES | 3 | 116 | 617 | 301000€ | 2595€ |